Le bâtiment sera la première construction au monde à mettre en oeuvre 3 certifications environnementales majeures.

La certification anglaise BREEAM

“ BREEAM (BRE Environmental Assessment Method) is the leading and most widely used environmental assessment method for buildings. It sets the standard for best practice in sustainable design and has become the de facto measure used to describe a building's environmental performance .”

Cette certification a pour vocation de fixer une série de critères que le bâtiment vise à satisfaire :

• Management ( Projet / Chantier / Mise en service et Réceptions )
• Health & Wellbeing (Conception bâtiment et technique)
• Energy (Conception bâtiment et technique)
• Transport (Phase d'exploitation : concept de transport de et vers l'établissement )
• Water (Conception bâtiment et technique)
• Materials & Waste (Conception / Construction: matériaux et développement durable)
• Landuse and Ecology (Valeur écologique du site avant / après développement du Projet)
• Pollution (Emissions dans l'air, l'eau, le sol en phase d'exploitation)

La certification française HQE

La Haute Qualité Environnementale ou HQE est un concept visant à améliorer la conception ou la rénovation des bâtiments et des villes en limitant le plus possible leurimpact environnemental. Ces démarches qualitatives complètent les anciens labels officiels français de Haute Performance Energétique (HPE 2005 et HPE EnV 2005).

La Haute Qualité Environnementale est définie en fonction du « coût global » comprenant le bilan énergétique, les cycles d'entretien et de renouvellement.

Deux principes sous-tendent l'approche HQE :

• 1. La construction, l'entretien et l'usage de tout bâtiment induisent un impact sur l'environnement, et donc un coût global, que la HQE tentera de réduire ou compenser, au delà de ce que demande la loi (pour au moins 7 cibles sur 14) et en visant la performance maximale (pour au moins 3 cibles dites "prioritaires"). L'économie d'un projet de construction HQE est donc appréhendée sous l'angle du coût global ; elle tient compte à la fois de l'investissement et du fonctionnement.
• 2. Le principe des cibles : Il est lié à la démarche qualité ; la cible est atteinte si dans le domaine concerné, le niveau relatif de performance est égal à celui du meilleur projet connu au même moment. (Source : wikipedia)

Les 14 cibles pour aider les Maîtres d'Ouvrages à structurer leurs objectifs

ECO-CONSTRUCTION

• 1. Relations des bâtiments avec leur environnement immédiat
• 2. Choix intégré des procédés et produits de construction
• 3. Chantier à faibles nuisances

ECO-GESTION

• 4. Gestion de l'énergie
• 5. Gestion de l'eau
• 6. Gestion des déchets d'activité
• 7. Gestion de l'entretien et de la maintenance

CONFORT

• 8. Confort hygrothermique
• 9. Confort acoustique
• 10. Confort visuel
• 11. Confort olfactif

SANTE

• 12. Qualité sanitaire des espaces
• 13. Qualité sanitaire de l'air
• 14. Qualité sanitaire de l'eau

La certification allemande DGNB

La certification allemande DGNB est un concept de construction mettant en exergue la qualité et le respect de l'environnement dans l'acte de construire. L'accent est mis sur un concept de qualité durable des constructions, moins pénalisant pour l'environnement, plus favorable à la conservation des ressources (Planet) , confortables et sains pour leurs utilisateurs, adapté au mieux à leur environnement socioculturel (People) .

Ils visent aussi l'efficacité économique dans la conservation de la valeur de l'objet sur le long terme. Ces bâtiments sont plus rentables en raison de leurs faibles coûts d'exploitation et de maintenance. Les coûts supplémentaires dus à la planification et les coûts de construction sont généralement amortis en quelques années. (Profit)

Le certificat allemand du bâtiment durable a été élaboré par le Conseil du bâtiment durable de l'allemand (DGNB), avec le Ministère fédéral des transports, des bâtiments, et des Affaires urbaines (BMVBS)

Le certificat et le processus de planification vise à être utilisé comme un outil pour inscrire le projet dans une perspective globale de qualité au sens large.

Ce certificat couvre tous les thèmes de la construction durable et six thèmes principaux sont concernés:

• Qualité environnementale
• Qualité économique
• Qualité fonctionnelle et Socioculturelle
• Qualité technique
• Qualité des procédures
• (Qualité des lieux)

En fonction du niveau atteint, le bâtiment est "récompensé" par un certificat bronze, argent ou or.

Le Cradle to Cradle C2C

Le Cradle to Cradle veut susciter une nouvelle révolution industrielle : il s’agirait de réinventer les processus industriels afin de produire des solutions propres et de créer une industrie où "tout est réutilisé – soit retourné au sol sous forme de ‘nutriments biologiques’ non toxiques, soit retourné à l’industrie sous forme de ‘nutriments techniques’ pouvant être indéfiniment recyclés".